Mariedalsvej 10

Rækkehus · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.882 kr/m².4.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariedalsvej gns: 27.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.425.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,98 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg: 800.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg800.300 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariedalsvej 12 8220 Brabrand	130 m²	16 m	07-10-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Mariedalsvej 3N 8220 Brabrand	106 m²	159 m	17-02-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Mariedalsvej 3D 8220 Brabrand	106 m²	161 m	08-04-2025	2.590.000 kr.	24.434 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28 8220 Brabrand	150 m²	188 m	08-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44 8220 Brabrand	150 m²	245 m	11-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56 8220 Brabrand	150 m²	249 m	19-11-2024	4.410.000 kr.	29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60 8220 Brabrand	150 m²	266 m	15-10-2024	4.408.000 kr.	29.387 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72 8220 Brabrand	150 m²	318 m	29-05-2025	4.298.000 kr.	28.653 kr./m²
Høiriisgårdsvej 78 8220 Brabrand	150 m²	336 m	30-04-2025	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 80 8220 Brabrand	150 m²	344 m	01-07-2024	4.225.000 kr.	28.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu