Thusevænget 1, Kraghave

Villa · 121 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 121 m².1.759.461 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.659.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,04 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
1997dec.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	171 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 6, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	583 m	01-09-2025	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	109 m²	28 m	25-11-2024	1.585.000 kr.	14.541 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave 4800 Nykøbing F	106 m²	45 m	01-12-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Pandebjergvej 102 4800 Nykøbing F	120 m²	1,0 km	13-08-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	1,1 km	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	1,1 km	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	1,2 km	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	244 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	244 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu