Kinimondsvej 12, Hønsinge L, 4560 Vig — Villa · 194 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.041 m², 10 værelser, opført i 1945, renoveret i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.981 kr/m².2.111.400 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.967.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,25 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1998 · Alm. Salg: 384.795 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg384.795 kr.
1956Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	655 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Vej 11 3, Jyderup Lyng 4560 Vig	192 m²	993 m	17-01-2026	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Lyngvej 78, Hønsinge L 4560 Vig	209 m²	684 m	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	798 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	1,6 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	473 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	1,2 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	2,7 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,3 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	3,4 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu