Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kohavevej 12B, Trørød

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 155 m².8.415.570 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.286.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+426,95 pct. siden dec. 1997
965k3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 19971.572.500 kr.19. apr. 19981.572.500 kr.I dag · vores estimat8.286.291 kr.Markedet · 19921.088.720 kr.Markedet · 1993965.185 kr.Markedet · 19941.291.615 kr.Markedet · 19951.992.835 kr.Markedet · 19962.102.575 kr.Markedet · 19971.653.385 kr.Markedet · 19981.614.015 kr.Markedet · 19991.614.480 kr.Markedet · 20001.945.095 kr.Markedet · 20011.944.320 kr.Markedet · 20022.468.530 kr.Markedet · 20032.887.805 kr.Markedet · 20042.900.515 kr.Markedet · 20053.847.875 kr.Markedet · 20065.039.825 kr.Markedet · 200710.407.165 kr.Markedet · 20084.650.000 kr.Markedet · 20093.750.070 kr.Markedet · 20104.552.505 kr.Markedet · 20113.003.435 kr.Markedet · 20123.256.860 kr.Markedet · 20133.784.945 kr.Markedet · 20145.059.975 kr.Markedet · 20154.552.505 kr.Markedet · 20164.731.065 kr.Markedet · 20175.502.500 kr.Markedet · 20184.796.165 kr.Markedet · 20196.238.905 kr.Markedet · 20206.131.645 kr.Markedet · 20217.195.565 kr.Markedet · 20227.702.880 kr.Markedet · 20236.749.320 kr.Markedet · 20247.259.115 kr.Markedet · 20258.166.795 kr.Markedet · 20269.876.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1997 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
19. apr. 1998 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
8.286.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte1.572.500 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kohavevej 35, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²243 m14-09-20247.495.000 kr.43.830 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²190 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²143 m28-04-202513.073.984 kr.146.899 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²127 m21-11-20257.500.000 kr.48.701 kr./m²
Viekær 21, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²125 m12-10-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²193 m11-12-20245.600.000 kr.37.086 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²388 m05-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²406 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Vietoften 3, Trørød
2950 Vedbæk		158 m²413 m01-06-20247.350.000 kr.46.519 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød
2950 Vedbæk		151 m²448 m11-12-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden