Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nøjsomhedsvej 21A

Villa · 95 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.301 kr/m².6.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøjsomhedsvej gns: 51.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.222.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+983,10 pct. siden feb. 1998
574k2,1M3,6M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020242. feb. 1998574.500 kr.I dag · vores estimat6.222.409 kr.Markedet · 1992699.485 kr.Markedet · 1993711.455 kr.Markedet · 1994739.100 kr.Markedet · 1995838.850 kr.Markedet · 1996919.885 kr.Markedet · 19971.054.310 kr.Markedet · 19981.223.410 kr.Markedet · 19991.300.360 kr.Markedet · 20001.748.380 kr.Markedet · 20011.583.365 kr.Markedet · 20021.527.030 kr.Markedet · 20031.434.310 kr.Markedet · 20041.614.145 kr.Markedet · 20052.020.745 kr.Markedet · 20062.591.980 kr.Markedet · 20072.642.710 kr.Markedet · 20083.121.415 kr.Markedet · 20092.329.210 kr.Markedet · 20102.201.245 kr.Markedet · 20112.547.045 kr.Markedet · 20122.478.265 kr.Markedet · 20132.374.620 kr.Markedet · 20142.460.690 kr.Markedet · 20152.749.015 kr.Markedet · 20163.315.975 kr.Markedet · 20173.098.900 kr.Markedet · 20183.398.055 kr.Markedet · 20193.430.830 kr.Markedet · 20204.263.980 kr.Markedet · 20213.855.860 kr.Markedet · 20224.632.200 kr.Markedet · 20234.257.425 kr.Markedet · 20244.635.525 kr.Markedet · 20255.120.120 kr.Markedet · 20265.945.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1998 · Alm. Salg
574.500 kr.
I dag · vores estimat
6.222.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg574.500 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 36A
2800 Kongens Lyngby		144 m²230 m21-04-20247.200.000 kr.50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A
2800 Kongens Lyngby		144 m²283 m02-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,4 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²1,1 km23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,2 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²311 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²668 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²462 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²520 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²392 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden