Menu
For mæglere Log ind
Emdrup Engvej 4

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Engvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.939 kr/m².8.292.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 55.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.650.748 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 7.316.890 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1430,15 pct. siden jan. 1998
500k2,8M5,1M7,4M9,7M1992199620002004200820122016202020248. jan. 1998500.000 kr.I dag · vores estimat7.650.748 kr.Markedet · 1992705.000 kr.Markedet · 1993559.800 kr.Markedet · 1994619.200 kr.Markedet · 1995949.300 kr.Markedet · 1996591.200 kr.Markedet · 19971.076.500 kr.Markedet · 19981.177.400 kr.Markedet · 19991.322.500 kr.Markedet · 20001.567.100 kr.Markedet · 20011.548.000 kr.Markedet · 20021.379.200 kr.Markedet · 20031.744.200 kr.Markedet · 20041.786.800 kr.Markedet · 20051.849.900 kr.Markedet · 20063.297.600 kr.Markedet · 20072.873.500 kr.Markedet · 20082.157.000 kr.Markedet · 20092.382.600 kr.Markedet · 20102.122.500 kr.Markedet · 20112.204.500 kr.Markedet · 20122.364.200 kr.Markedet · 20132.712.700 kr.Markedet · 20143.145.900 kr.Markedet · 20153.245.600 kr.Markedet · 20162.754.600 kr.Markedet · 20173.474.700 kr.Markedet · 20183.620.400 kr.Markedet · 20194.455.400 kr.Markedet · 20204.106.100 kr.Markedet · 20215.279.200 kr.Markedet · 20226.666.700 kr.Markedet · 20234.957.300 kr.Markedet · 20246.253.100 kr.Markedet · 20256.964.900 kr.Markedet · 20266.924.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1998 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.650.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²46 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²113 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²283 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²544 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²169 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²596 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²103 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²509 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²270 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²1,4 km10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden