Menu
For mæglere Log ind
Emdrupvej 113, 1. 1.
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupvej 113, 1. 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i København NV (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1979

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
2412 m²
Bebygget areal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.459 kr/m².3.290.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 40.972 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.458.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.350.000 kr / Estimat: 3.681.598 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 113, st. 1
2400 København NV		72 m²0 m25-05-20253.150.000 kr.43.750 kr./m²
Emdrupvej 113, 2. 1
2400 København NV		72 m²0 m14-06-20242.950.000 kr.40.972 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 1
2400 København NV		73 m²28 m26-10-20242.850.000 kr.39.041 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4
2400 København NV		85 m²0 m12-04-20253.795.000 kr.44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5
2400 København NV		85 m²0 m15-02-20243.050.000 kr.35.882 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. tv
2400 København NV		63 m²509 m21-05-20253.200.000 kr.50.794 kr./m²
Emdrupvej 153, 1. tv
2400 København NV		63 m²509 m29-04-20253.075.000 kr.48.810 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 7
2400 København NV		91 m²0 m04-02-20253.650.000 kr.40.110 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. mf
2400 København NV		57 m²509 m18-11-20253.300.000 kr.57.895 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv
2400 København NV		91 m²542 m17-11-20243.885.000 kr.42.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden