Nøkkentved 11, Knabstrup

Villa · 96 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 96 m².1.066.656 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.139.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,51 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 80.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte337.500 kr.
1997nov.Ejerskifte80.000 kr.
1968Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	1,4 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	1,9 km	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	1,9 km	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	1,1 km	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	1,7 km	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	1,5 km	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	2,3 km	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	1,7 km	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	2,3 km	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	996 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu