Ingrids Allé 35, Dalum

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 609 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 161 m².5.020.463 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering4.916.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+618,83 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 342.000 kr.
2. feb. 1998 · Alm. Salg: 684.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg684.000 kr.
1997nov.Ejerskifte342.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	158 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	132 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	32 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Axelvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	228 m	04-09-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Majas Allé 21A, Dalum 5250 Odense SV	164 m²	260 m	11-04-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	324 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	408 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Eyvinds Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	161 m²	495 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	40.373 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum 5250 Odense SV	156 m²	252 m	09-01-2024	3.365.000 kr.	21.571 kr./m²
Anne Maries Allé 21A, Sanderum 5250 Odense SV	167 m²	216 m	02-06-2024	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu