Blåbærvænget 9

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².4.218.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvænget gns: 32.384 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.826.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,65 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1998 · Alm. Salg: 972.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg972.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 11 8660 Skanderborg	175 m²	23 m	16-05-2024	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Blåbærvænget 5 8660 Skanderborg	184 m²	52 m	27-11-2023	7.475.000 kr.	40.625 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	104 m	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	1,0 km	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Bakken 1 8660 Skanderborg	102 m²	1,1 km	10-05-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Nis Petersens Vej 4 8660 Skanderborg	102 m²	1,1 km	10-03-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	939 m	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Skovbrynet 7 8660 Skanderborg	110 m²	504 m	30-09-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Møllebakken 3 8660 Skanderborg	101 m²	1,3 km	09-04-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	595 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu