Stavisvej 14, Næsby

Villa · 66 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 66 m².1.389.564 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.624.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,42 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1998 · Alm. Salg: 636.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg636.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavisvej 25, Næsby 5270 Odense N	90 m²	56 m	16-07-2024	1.510.000 kr.	16.778 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby 5270 Odense N	106 m²	58 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby 5270 Odense N	127 m²	67 m	15-06-2025	3.095.000 kr.	24.370 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby 5270 Odense N	64 m²	550 m	26-06-2024	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby 5270 Odense N	70 m²	896 m	15-07-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby 5270 Odense N	58 m²	522 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby 5270 Odense N	72 m²	840 m	20-03-2025	2.320.000 kr.	32.222 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby 5270 Odense N	75 m²	1,1 km	17-08-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	1,3 km	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	806 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu