Skodsborgvej 31A

Rækkehus · 71 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 447 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.304 kr/m².4.991.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.461.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+405,25 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 883.000 kr.
26. apr. 1998 · Alm. Salg: 883.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg883.000 kr.
feb.Ejerskifte883.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 31B 2830 Virum	71 m²	6 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Birkevang 33 2830 Virum	71 m²	450 m	22-01-2026	5.500.000 kr.	77.465 kr./m²
Bøgevang 45 2830 Virum	75 m²	372 m	21-04-2025	5.075.000 kr.	67.667 kr./m²
Bøgevang 33 2830 Virum	75 m²	416 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	73.267 kr./m²
Birkevang 37 2830 Virum	75 m²	436 m	02-12-2025	5.650.000 kr.	75.333 kr./m²
Birkevang 35 2830 Virum	75 m²	444 m	02-02-2025	4.725.000 kr.	63.000 kr./m²
Elmevang 22 2830 Virum	75 m²	454 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Elmevang 16 2830 Virum	75 m²	481 m	29-01-2024	4.275.000 kr.	57.000 kr./m²
Bøgevang 15 2830 Virum	75 m²	504 m	10-03-2024	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Bøgevang 9 2830 Virum	75 m²	528 m	04-12-2025	5.795.000 kr.	77.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu