Parallelvej 10

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.546 kr/m².2.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 16.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.097.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,38 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1998 · Alm. Salg: 887.383 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg887.383 kr.
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	54 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	105 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	59 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	128 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	37 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	60 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	360 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	389 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	303 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	74 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu