Prisvurdering · 5683 Haarby

Østergaardsvej 27

Villa · 196 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 944 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5683). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.253 kr/m².2.118.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergaardsvej gns: 12.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+55,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.858.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.463.601 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,02 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 683.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg683.340 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	302 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	236 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Østergaardsvej 123 5683 Haarby	157 m²	332 m	20-12-2023	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Østergaardsvej 87 5683 Haarby	156 m²	312 m	16-07-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Østergaardsvej 31 5683 Haarby	143 m²	92 m	29-12-2023	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Østergaardsvej 39 5683 Haarby	136 m²	83 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	1,0 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Blommehaven 51 5683 Haarby	201 m²	1,1 km	15-10-2023	1.045.000 kr.	5.199 kr./m²
Strandby Mark 1, Strandby Mk 5683 Haarby	175 m²	496 m	16-08-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	537 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu