Neptunvej 15, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.067 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 140 m².4.280.360 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.037.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,95 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1998 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1998jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005385.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	100 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²
Neptunvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	78 m	22-03-2025	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	180 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	176 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	717 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	515 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	340 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	860 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	767 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	832 m	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu