Sorøvej 433, Ganges Bro

Landejendom · 235 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 11.374 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 11374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.883 kr/m².5.514.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.149.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+413,02 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 501.928 kr.
22. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.003.857 kr.
I dag · vores estimat: 5.149.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.003.857 kr.
Ombygning
1997nov.Ejerskifte501.928 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	3,5 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	2,0 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	4,3 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	5,8 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	6,7 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	6,0 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	7,4 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	7,4 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	8,1 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	7,9 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu