Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 108

Villa · 148 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.690 kr/m².2.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.540.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,42 pct. siden jan. 1998
370k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202425. jan. 19981.070.000 kr.I dag · vores estimat2.540.373 kr.Markedet · 1992633.884 kr.Markedet · 1993370.000 kr.Markedet · 1994648.684 kr.Markedet · 1995734.820 kr.Markedet · 1996855.588 kr.Markedet · 1997806.008 kr.Markedet · 1998833.980 kr.Markedet · 1999882.968 kr.Markedet · 20001.234.468 kr.Markedet · 2001737.336 kr.Markedet · 20021.029.636 kr.Markedet · 20031.095.792 kr.Markedet · 20041.196.284 kr.Markedet · 20051.152.032 kr.Markedet · 2006991.748 kr.Markedet · 20071.746.844 kr.Markedet · 20081.683.204 kr.Markedet · 2009455.988 kr.Markedet · 2010568.468 kr.Markedet · 20111.377.732 kr.Markedet · 20121.314.240 kr.Markedet · 2013989.528 kr.Markedet · 20141.064.120 kr.Markedet · 20152.250.044 kr.Markedet · 20161.977.132 kr.Markedet · 20171.959.964 kr.Markedet · 20182.430.308 kr.Markedet · 20191.015.428 kr.Markedet · 20202.170.716 kr.Markedet · 20212.574.016 kr.Markedet · 20222.542.048 kr.Markedet · 20232.381.024 kr.Markedet · 20242.165.684 kr.Markedet · 20252.397.896 kr.Markedet · 20262.406.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1998 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.540.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
  • Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²293 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²174 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²114 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²115 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²173 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²318 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²306 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²306 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²87 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²
Trekanten 9
9270 Klarup		146 m²229 m02-07-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden