Birke Alle 18

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.022 kr/m².2.298.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.652.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,85 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 709.618 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg709.618 kr.
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	117 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	46 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	38 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	187 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	706 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	375 m	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	493 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Lange Müllers Vej 7 9200 Aalborg SV	96 m²	689 m	03-03-2024	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	1,7 km	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Dådyrvej 7 9200 Aalborg SV	87 m²	1,8 km	01-08-2025	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu