Mirabellevej 8, Hørby

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 147 m².2.696.862 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.825.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,46 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1998 · Alm. Salg: 907.140 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg907.140 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	30 m	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	174 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	402 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	277 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	550 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	386 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	576 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	424 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	213 m	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	508 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu