Prisvurdering · 5592 Ejby

Nørregade 100, Ejby

Villa · 125 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 94 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 94 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 125 m².1.194.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 94 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.223.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.296.193 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,64 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
1997nov.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 150, Gl Ejby 5592 Ejby	110 m²	650 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	636 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Nørregade 166, Gl Ejby 5592 Ejby	165 m²	1,6 km	11-07-2024	4.175.000 kr.	25.303 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	158 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Månevænget 4, Ejby 5592 Ejby	123 m²	638 m	18-11-2024	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Møllevænget 12, Ejby 5592 Ejby	124 m²	747 m	20-12-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Månevænget 19, Ejby 5592 Ejby	121 m²	558 m	04-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	778 m	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Stjernevænget 30, Ejby 5592 Ejby	113 m²	642 m	18-03-2024	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Mosevej 5B, Ejby 5592 Ejby	119 m²	1,1 km	29-09-2024	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu