Prisvurdering · 5854 Gislev

Gransangervænget 5

Villa · 134 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.135 kr/m².1.077.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGransangervænget gns: 6.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.145.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.187.917 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,49 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1998 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel580.000 kr.
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	135 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	430 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	569 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	168 m	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	110 m	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	531 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	363 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	742 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	301 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	937 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu