Tebbestrupvej 60

Villa · 237 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.292 kr/m².2.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.112.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,31 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1998 · Alm. Salg: 618.416 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg618.416 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	598 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	527 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	74 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	545 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	70 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	129 m	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 15 8940 Randers SV	138 m²	636 m	15-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 1 8940 Randers SV	142 m²	799 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	1,3 km	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	950 m	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu