Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 38

Villa · 200 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.092 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1092 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.734 kr/m².10.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 68.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.832.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,06 pct. siden dec. 1997
1,4M4,6M7,8M11,0M14,1M19921996200020042008201220162020202411. dec. 19972.464.005 kr.I dag · vores estimat9.832.880 kr.Markedet · 19921.438.600 kr.Markedet · 19931.565.400 kr.Markedet · 19941.639.400 kr.Markedet · 19952.029.800 kr.Markedet · 19962.007.000 kr.Markedet · 19972.032.400 kr.Markedet · 19982.719.800 kr.Markedet · 19992.799.600 kr.Markedet · 20002.804.800 kr.Markedet · 20013.280.600 kr.Markedet · 20023.300.000 kr.Markedet · 20033.396.200 kr.Markedet · 20043.789.000 kr.Markedet · 20054.084.000 kr.Markedet · 20065.988.600 kr.Markedet · 20075.854.400 kr.Markedet · 20085.051.600 kr.Markedet · 20095.172.400 kr.Markedet · 20105.904.000 kr.Markedet · 20116.458.200 kr.Markedet · 20124.041.200 kr.Markedet · 20134.873.400 kr.Markedet · 20145.745.800 kr.Markedet · 20155.902.800 kr.Markedet · 20165.746.200 kr.Markedet · 20176.018.000 kr.Markedet · 20185.641.000 kr.Markedet · 20196.829.600 kr.Markedet · 20207.034.400 kr.Markedet · 20219.170.800 kr.Markedet · 202211.134.400 kr.Markedet · 20239.373.600 kr.Markedet · 20249.026.400 kr.Markedet · 20259.948.200 kr.Markedet · 202611.512.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1997 · Alm. Salg
2.464.005 kr.
I dag · vores estimat
9.832.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg2.464.005 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²334 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²134 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²225 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød
2840 Holte		199 m²423 m04-02-202612.400.000 kr.62.312 kr./m²
Toftevej 18
2840 Holte		191 m²108 m17-10-20257.750.000 kr.40.576 kr./m²
Margrethevej 16
2840 Holte		200 m²477 m02-10-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Toftevej 4
2840 Holte		209 m²130 m30-01-20256.700.000 kr.32.057 kr./m²
Kongevejen 375
2840 Holte		191 m²143 m27-04-202510.400.000 kr.54.450 kr./m²
Margrethevej 19
2840 Holte		199 m²522 m03-12-202513.400.000 kr.67.337 kr./m²
Storkevænget 4
2840 Holte		204 m²431 m17-06-202615.800.000 kr.77.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden