Skovgyden 39

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.456 kr/m².6.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgyden gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.021.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,29 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	51 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	420 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	376 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	321 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Bødtchersvej 9 5230 Odense M	160 m²	142 m	02-03-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Kaalundsvej 54 5230 Odense M	160 m²	211 m	15-07-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Poul Møllers Vej 3 5230 Odense M	157 m²	419 m	04-06-2026	8.745.000 kr.	55.701 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	188 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	319 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Sadolinsvænget 5 5230 Odense M	155 m²	639 m	15-05-2025	6.645.000 kr.	42.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu