Odinsvej 11

Villa · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.485 kr/m².1.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.561.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,60 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 926.395 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg926.395 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	208 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	186 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	561 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	702 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	716 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	724 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	738 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	413 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	633 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	938 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu