Gammelgårdsvej 26, 2730 Herlev — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.459 kr/m².5.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 32.746 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.702 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.797.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+889,10 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 10A 2730 Herlev	121 m²	258 m	13-08-2025	3.555.000 kr.	29.380 kr./m²
Gammelgårdsvej 42 2730 Herlev	135 m²	215 m	05-05-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C 2730 Herlev	142 m²	168 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	438 m	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B 2730 Herlev	154 m²	219 m	18-04-2024	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C 2730 Herlev	176 m²	121 m	28-12-2025	6.800.000 kr.	38.636 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A 2730 Herlev	180 m²	60 m	25-05-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Gammelgårdsvej 34 2730 Herlev	189 m²	106 m	23-03-2025	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Mosebyvej 17 2730 Herlev	130 m²	251 m	02-09-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kippingevej 16 2730 Herlev	137 m²	234 m	15-05-2026	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu