Menu
For mæglere Log ind
Thorsvej 3
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Thorsvej 3

Villa · 106 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.414 kr/m².3.175.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 18.625 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.533 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.240.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden feb. 1998
182k771k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1998791.400 kr.31. dec. 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat2.240.039 kr.Markedet · 1992487.388 kr.Markedet · 1993530.000 kr.Markedet · 1994575.580 kr.Markedet · 1995417.216 kr.Markedet · 1996821.818 kr.Markedet · 1997677.022 kr.Markedet · 1998506.362 kr.Markedet · 1999596.144 kr.Markedet · 2000852.452 kr.Markedet · 2001878.634 kr.Markedet · 20021.125.614 kr.Markedet · 20031.093.920 kr.Markedet · 2004975.200 kr.Markedet · 20051.162.926 kr.Markedet · 20061.465.662 kr.Markedet · 20072.027.144 kr.Markedet · 20081.832.422 kr.Markedet · 20091.677.768 kr.Markedet · 20101.433.014 kr.Markedet · 20111.595.406 kr.Markedet · 20121.458.454 kr.Markedet · 20131.659.430 kr.Markedet · 20141.266.064 kr.Markedet · 20151.528.414 kr.Markedet · 20161.352.454 kr.Markedet · 20171.305.390 kr.Markedet · 20181.575.372 kr.Markedet · 20191.369.202 kr.Markedet · 20201.627.842 kr.Markedet · 20211.854.046 kr.Markedet · 20221.960.682 kr.Markedet · 20232.076.222 kr.Markedet · 20242.055.764 kr.Markedet · 20252.335.604 kr.Markedet · 20262.282.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
791.400 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.240.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg791.400 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 27
4180 Sorø		118 m²177 m01-07-20262.800.000 kr.23.729 kr./m²
Thorsvej 5
4180 Sorø		152 m²21 m21-05-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Thorsvej 31
4180 Sorø		160 m²155 m07-08-20242.695.000 kr.16.844 kr./m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²292 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Thorsvej 30
4180 Sorø		175 m²333 m24-11-20254.070.000 kr.23.257 kr./m²
Thorsvej 18
4180 Sorø		185 m²286 m14-01-20243.295.000 kr.17.811 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²288 m31-10-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Thorsvej 40
4180 Sorø		204 m²288 m22-09-20264.060.000 kr.19.902 kr./m²
Fyrrevejen 10
4180 Sorø		104 m²714 m06-02-20252.325.000 kr.22.356 kr./m²
Egesvinget 33
4180 Sorø		102 m²625 m01-04-20252.355.000 kr.23.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden