Blegdammen 36, st. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2664 m²
Bebygget areal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.420 kr/m².1.029.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdammen gns: 13.126 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering823.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1995 · Alm. Salg: 196.935 kr.
7. dec. 1997 · Alm. Salg: 260.840 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1997dec.Solgt, alm. frit salg260.840 kr.
1995sep.Solgt, alm. frit salg196.935 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 38, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	11 m	28-01-2025	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Blegdammen 40, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	22 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Blegdammen 32, 1. tv 4400 Kalundborg	61 m²	26 m	10-08-2025	952.000 kr.	15.607 kr./m²
Blegdammen 30, st. tv 4400 Kalundborg	61 m²	37 m	11-12-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Blegdammen 30, st. th 4400 Kalundborg	61 m²	37 m	19-08-2024	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Blegdammen 28, 2. th 4400 Kalundborg	69 m²	48 m	16-02-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Blegdammen 36, 1. th 4400 Kalundborg	70 m²	0 m	21-03-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Blegdammen 40, 2. tv 4400 Kalundborg	70 m²	22 m	20-06-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Blegdammen 42, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	49 m	04-01-2026	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Blegdammen 44, st. th 4400 Kalundborg	79 m²	46 m	18-08-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu