Øresøvej 40, Jorløse

Villa · 274 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 4.490 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.605 kr/m².2.092.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.360.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,72 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jorløsevej 10 4470 Svebølle	207 m²	1,2 km	24-07-2024	2.420.000 kr.	11.691 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	3,3 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	3,3 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	3,2 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Højbjergvej 38 4470 Svebølle	359 m²	3,0 km	07-02-2024	1.500.000 kr.	4.178 kr./m²
Stationsvej 14 4470 Svebølle	218 m²	4,0 km	11-09-2026	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	3,4 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	4,5 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	4,0 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	228 m²	5,2 km	24-04-2025	2.700.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu