Skeltoftevej 4, 1. th

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1944, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 832 m²
Bebygget areal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.904 kr/m².2.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoftevej gns: 42.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.531.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1078,45 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1981Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeltoftevej 2, st. tv 2800 Kongens Lyngby	63 m²	16 m	04-01-2024	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Skeltoftevej 6, 1. th 2800 Kongens Lyngby	65 m²	15 m	23-11-2025	2.805.000 kr.	43.154 kr./m²
Skeltoftevej 6, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	67 m²	15 m	31-03-2026	2.795.000 kr.	41.716 kr./m²
Skeltoftevej 6, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	67 m²	15 m	17-03-2026	2.795.000 kr.	41.716 kr./m²
Gedvad 43, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	34 m²	456 m	06-10-2025	2.195.000 kr.	64.559 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 14 2800 Kongens Lyngby	32 m²	133 m	13-10-2025	1.385.000 kr.	43.281 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 17 2800 Kongens Lyngby	39 m²	133 m	04-08-2025	1.285.000 kr.	32.949 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 12 2800 Kongens Lyngby	39 m²	133 m	09-03-2025	1.450.000 kr.	37.179 kr./m²
Vadholm 5, st. mf 2800 Kongens Lyngby	36 m²	1,1 km	30-09-2024	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 18 2800 Kongens Lyngby	41 m²	133 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	45.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu