Løgumklostervej 4, 6261 Bredebro — Villa · 132 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.537 kr/m².637.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgumklostervej gns: 4.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering998.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,63 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 3 6261 Bredebro	154 m²	55 m	29-03-2025	750.000 kr.	4.870 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	35 m	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	258 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	626 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	603 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	781 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	1,0 km	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	861 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	632 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	820 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu