Prisvurdering · 2670 Greve

Holmeås 21

Villa · 128 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.823 kr/m².4.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmeås gns: 31.915 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.384.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1997 · Alm. Salg: 378.250 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.495.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1997nov.Solgt, alm. frit salg378.250 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeås 47 2670 Greve	103 m²	221 m	24-09-2025	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Holmeås 28 2670 Greve	103 m²	232 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Holmeås 36 2670 Greve	184 m²	337 m	17-04-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Parkås 21 2670 Greve	130 m²	318 m	08-07-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Lerås 25 2670 Greve	124 m²	225 m	16-07-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Lerås 16 2670 Greve	133 m²	191 m	06-11-2023	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Nældebjerg Alle 101 2670 Greve	127 m²	480 m	07-08-2024	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Storeholm 38 2670 Greve	133 m²	256 m	22-12-2023	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Parkås 40 2670 Greve	124 m²	355 m	11-01-2024	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Strandlyst Alle 18 2670 Greve	128 m²	616 m	02-03-2025	5.425.000 kr.	42.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu