Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 8, Næsby

Villa · 234 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 564 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 234 m².4.926.636 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.324.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,77 pct. siden dec. 1997
782k1,9M2,9M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020249. dec. 19971.150.000 kr.29. dec. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat3.324.253 kr.Markedet · 19921.124.604 kr.Markedet · 1993781.560 kr.Markedet · 19941.206.270 kr.Markedet · 19951.305.486 kr.Markedet · 19961.481.220 kr.Markedet · 19971.586.052 kr.Markedet · 19981.768.338 kr.Markedet · 19991.687.608 kr.Markedet · 20001.455.480 kr.Markedet · 20011.995.786 kr.Markedet · 20021.650.402 kr.Markedet · 20031.564.992 kr.Markedet · 20041.895.634 kr.Markedet · 20051.740.492 kr.Markedet · 20062.814.084 kr.Markedet · 20073.753.594 kr.Markedet · 20083.061.890 kr.Markedet · 20093.208.608 kr.Markedet · 20103.037.554 kr.Markedet · 20113.042.000 kr.Markedet · 20122.428.920 kr.Markedet · 20132.331.108 kr.Markedet · 20142.818.530 kr.Markedet · 20152.658.006 kr.Markedet · 20163.364.218 kr.Markedet · 20172.801.214 kr.Markedet · 20183.518.424 kr.Markedet · 20192.995.200 kr.Markedet · 20203.524.742 kr.Markedet · 20213.807.882 kr.Markedet · 20223.744.000 kr.Markedet · 20233.807.180 kr.Markedet · 20243.941.028 kr.Markedet · 20254.451.616 kr.Markedet · 20265.056.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1997 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.324.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²76 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²455 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²63 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Boghveden 10, Næsby
5270 Odense N		243 m²739 m15-08-20243.800.000 kr.15.638 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²292 m02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²549 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup
5270 Odense N		230 m²1,3 km11-03-20244.335.000 kr.18.848 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²1,2 km19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²1,3 km12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup
5270 Odense N		213 m²944 m04-04-20243.150.000 kr.14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden