Nyvej 11

Villa · 76 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.150 kr/m².1.571.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.657.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,43 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 399.957 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg399.957 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	284 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	371 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	790 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	741 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Sportsvej 9 3390 Hundested	72 m²	834 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	633 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	1,2 km	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	366 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	1,2 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	1,3 km	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu