Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 49

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
656 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.565 kr/m².5.021.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.755.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,78 pct. siden apr. 1998
280k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202415. apr. 19981.550.000 kr.I dag · vores estimat4.755.116 kr.Markedet · 1992703.872 kr.Markedet · 1993911.079 kr.Markedet · 1994674.154 kr.Markedet · 1995722.826 kr.Markedet · 1996779.220 kr.Markedet · 1997839.358 kr.Markedet · 1998636.363 kr.Markedet · 19991.321.398 kr.Markedet · 20001.560.195 kr.Markedet · 20011.388.088 kr.Markedet · 2002998.712 kr.Markedet · 20031.351.818 kr.Markedet · 20041.517.373 kr.Markedet · 20052.010.996 kr.Markedet · 20062.534.571 kr.Markedet · 20073.045.159 kr.Markedet · 20083.093.129 kr.Markedet · 20091.680.237 kr.Markedet · 20103.168.711 kr.Markedet · 20111.489.059 kr.Markedet · 20122.096.289 kr.Markedet · 20132.407.509 kr.Markedet · 20141.946.763 kr.Markedet · 20152.717.442 kr.Markedet · 20163.190.941 kr.Markedet · 20172.811.276 kr.Markedet · 20182.984.670 kr.Markedet · 20193.650.634 kr.Markedet · 20203.603.834 kr.Markedet · 20213.861.936 kr.Markedet · 20223.294.603 kr.Markedet · 20234.420.962 kr.Markedet · 20244.254.588 kr.Markedet · 20254.132.674 kr.Markedet · 20264.014.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1998 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.755.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²227 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²16 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²267 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²332 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²94 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²84 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²376 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²298 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²279 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²216 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden