Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kirkerupvej 39, Kirkerup

Villa · 171 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1230 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.243 kr/m².2.501.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.970.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 1.784.288 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,36 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 397.083 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg397.083 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 80, Kirkerup 4200 Slagelse	216 m²	1,0 km	23-11-2023	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	669 m	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle 4200 Slagelse	172 m²	1,7 km	10-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Søparken 8, Sørbymagle 4200 Slagelse	173 m²	1,8 km	23-01-2026	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	1,9 km	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Snakagervej 44, Sørbymagle 4200 Slagelse	158 m²	1,7 km	29-10-2026	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	1,8 km	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Slagelse Landevej 36, Gyldenholm 4200 Slagelse	152 m²	1,8 km	30-05-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	2,1 km	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	161 m²	2,3 km	16-11-2023	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu