Dronning Dagmars Vej 2, 6760 Ribe — Villa · 203 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.143 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.170 kr/m².3.341.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 24.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+70,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.563.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,26 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1997 · Alm. Salg: 536.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1997okt.Solgt, familiehandel536.500 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	100 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	105 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	506 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	221 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	526 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	45 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	1,0 km	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	1,1 km	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	684 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	1,0 km	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu