Ejlbyvej 3, Guldbjerg

Villa · 218 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.927 kr/m².2.173.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.886.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,62 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 412.500 kr.
9. dec. 1997 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
okt.Ejerskifte412.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	1,1 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	2,7 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	4,2 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	4,2 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	4,1 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	4,1 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	4,1 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	4,5 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	4,3 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	4,7 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu