Ventemøllevej 8

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.288 kr/m².1.525.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVentemøllevej gns: 8.999 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,48 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	68 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	211 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	214 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	365 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	156 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	444 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	489 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	256 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	461 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	287 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu