Ålsgårde Stationsvej 23

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.270 kr/m².3.102.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlsgårde gns: 23.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.275.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,96 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.046.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.046.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	32 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	186 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	188 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	237 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	241 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Vænget 1, Apperup 3140 Ålsgårde	113 m²	302 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Ellekildehavevej 57, Boderne 3140 Ålsgårde	113 m²	319 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	181 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Vingen 13 3140 Ålsgårde	117 m²	718 m	28-08-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	463 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu