Lars Hansensvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.671 kr/m².2.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 20.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.657.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,40 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 563.760 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg563.760 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Hansensvej 3 3600 Frederikssund	146 m²	42 m	09-05-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Lars Hansensvej 5 3600 Frederikssund	110 m²	33 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Lars Hansensvej 11 3600 Frederikssund	80 m²	62 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	245 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	86 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Fællesvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	117 m	22-05-2026	2.775.000 kr.	22.024 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	319 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Gulspurvevej 1 3600 Frederikssund	124 m²	317 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Gulspurvevej 8 3600 Frederikssund	122 m²	266 m	13-08-2024	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Hækkevej 4 3600 Frederikssund	136 m²	592 m	15-12-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu