Kærvænget 13, Gl Sole

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.838 kr/m².1.894.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.740.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,12 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1997 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	96 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Åbenheden 49 8722 Hedensted	120 m²	2,4 km	09-10-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	3,0 km	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	3,1 km	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,2 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	3,0 km	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	2,8 km	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	3,6 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	3,0 km	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	3,6 km	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu