Nattergalevej 10

Fritidshus · 111 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.132 kr/m².3.063.500 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.078.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,95 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1997 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 9 4400 Kalundborg	100 m²	265 m	07-04-2026	3.475.000 kr.	34.750 kr./m²
Stenvendervej 9 4400 Kalundborg	99 m²	262 m	27-05-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Snogekærvej 26 4400 Kalundborg	94 m²	316 m	23-07-2026	6.995.000 kr.	74.415 kr./m²
Falkevej 3 4400 Kalundborg	94 m²	380 m	10-06-2025	4.895.000 kr.	52.074 kr./m²
Drosselvej 6 4400 Kalundborg	88 m²	106 m	16-12-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Hejrevej 18 4400 Kalundborg	84 m²	477 m	28-10-2026	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	463 m	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	442 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	212 m	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	535 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu