Ensomhed 2, Lebøl, 6470 Sydals — Villa · 103 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.740 kr/m².1.195.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.080.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,20 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1997 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerskifte
1997okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,4 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	1,3 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	2,5 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	3,0 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	2,8 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,9 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Mommarkvej 242, Majbøl 6470 Sydals	120 m²	2,8 km	05-03-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	3,8 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	4,1 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	3,6 km	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu