Industrivænget 12

Villa · 221 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 3.951 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 3951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.803 kr/m².5.258.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivænget gns: 51.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²+78,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.258.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,94 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 3.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	333 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	272 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	337 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	642 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	1,1 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Bulbrovej 3 4622 Havdrup	222 m²	1,2 km	14-10-2025	5.150.000 kr.	23.198 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	411 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	1,2 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	382 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	906 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu