Rubyvej 35, Fjaltring

Landejendom · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 75.513 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 75513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.930 kr/m².8.061.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.968.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1004,10 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg: 561.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte450.000 kr.
1997nov.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	405 m	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Vråvej 4 7620 Lemvig	102 m²	759 m	18-03-2026	3.122.000 kr.	30.608 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	1,6 km	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	6,9 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	6,2 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	4,5 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	211 m²	2,7 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	42.180 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	7,4 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	4,9 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	9,8 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu