Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Melbyvej 11

Villa · 126 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.014 kr/m².4.841.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 24.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-42,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.382.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,90 pct. siden nov. 1997
622k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1997621.776 kr.I dag · vores estimat4.382.885 kr.Markedet · 1992788.004 kr.Markedet · 1993727.020 kr.Markedet · 1994892.962 kr.Markedet · 1995991.116 kr.Markedet · 19961.109.808 kr.Markedet · 19971.194.228 kr.Markedet · 19981.051.470 kr.Markedet · 19991.430.100 kr.Markedet · 20001.315.692 kr.Markedet · 20011.711.332 kr.Markedet · 20021.567.944 kr.Markedet · 20031.575.630 kr.Markedet · 20041.585.584 kr.Markedet · 20052.437.848 kr.Markedet · 20063.020.598 kr.Markedet · 20072.650.158 kr.Markedet · 20082.368.674 kr.Markedet · 20091.284.948 kr.Markedet · 20102.275.056 kr.Markedet · 20112.369.178 kr.Markedet · 20122.010.078 kr.Markedet · 20131.436.904 kr.Markedet · 20142.097.144 kr.Markedet · 20152.239.020 kr.Markedet · 20162.801.358 kr.Markedet · 20172.964.654 kr.Markedet · 20183.067.218 kr.Markedet · 20193.064.950 kr.Markedet · 20203.178.602 kr.Markedet · 20213.576.006 kr.Markedet · 20223.488.310 kr.Markedet · 20234.050.018 kr.Markedet · 20244.520.628 kr.Markedet · 20254.152.708 kr.Markedet · 20265.587.974 kr.Markedet · 20276.646.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
621.776 kr.
I dag · vores estimat
4.382.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg621.776 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 12
2740 Skovlunde		113 m²36 m28-05-20266.200.000 kr.54.867 kr./m²
Melbyvej 13
2740 Skovlunde		162 m²18 m11-11-20243.750.000 kr.23.148 kr./m²
Melbyvej 8
2740 Skovlunde		180 m²67 m17-06-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Melbyvej 5
2740 Skovlunde		192 m²63 m26-01-20253.806.000 kr.19.823 kr./m²
Hårbyvej 19
2740 Skovlunde		123 m²126 m06-04-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Vibyvej 5
2740 Skovlunde		128 m²210 m13-02-20265.885.000 kr.45.977 kr./m²
Nederbyvej 13
2740 Skovlunde		126 m²358 m02-06-20254.950.000 kr.39.286 kr./m²
Ståbyvej 5
2740 Skovlunde		129 m²265 m17-01-20244.745.000 kr.36.783 kr./m²
Horsevang 7A
2740 Skovlunde		126 m²501 m19-09-20244.400.000 kr.34.921 kr./m²
Ellekildevej 38
2740 Skovlunde		128 m²376 m08-06-20265.500.000 kr.42.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden