Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frejasvej 5

Villa · 205 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.730 kr/m².7.041.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 51.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.401.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,06 pct. siden jan. 1998
877k4,0M7,1M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202425. jan. 19981.637.000 kr.I dag · vores estimat6.401.732 kr.Markedet · 19921.120.735 kr.Markedet · 1993876.785 kr.Markedet · 19941.470.670 kr.Markedet · 19951.488.095 kr.Markedet · 19961.339.675 kr.Markedet · 19971.888.255 kr.Markedet · 19981.904.655 kr.Markedet · 19992.377.795 kr.Markedet · 20002.505.510 kr.Markedet · 20012.821.005 kr.Markedet · 20022.059.840 kr.Markedet · 20032.373.490 kr.Markedet · 20043.044.660 kr.Markedet · 20053.755.190 kr.Markedet · 20062.263.815 kr.Markedet · 20074.022.920 kr.Markedet · 20084.119.270 kr.Markedet · 20093.747.400 kr.Markedet · 20105.577.025 kr.Markedet · 20114.305.410 kr.Markedet · 20124.759.690 kr.Markedet · 20135.050.790 kr.Markedet · 20144.426.565 kr.Markedet · 20154.991.955 kr.Markedet · 20165.803.140 kr.Markedet · 20175.785.305 kr.Markedet · 20185.192.035 kr.Markedet · 20195.839.425 kr.Markedet · 20206.431.465 kr.Markedet · 20217.309.480 kr.Markedet · 20227.613.085 kr.Markedet · 20236.747.985 kr.Markedet · 20249.061.615 kr.Markedet · 20258.299.630 kr.Markedet · 20265.293.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1998 · Alm. Salg
1.637.000 kr.
I dag · vores estimat
6.401.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.637.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²97 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²22 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²76 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²182 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²172 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²273 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²220 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²432 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Nannasvej 5
8230 Åbyhøj		195 m²149 m08-12-20254.650.000 kr.23.846 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²641 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden