Abildvej 10

Fritidshus · 66 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.191 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.602 kr/m².1.240.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 11.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-52,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,25 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1997 · Alm. Salg: 301.120 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel301.120 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	115 m	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Blommevej 9 4760 Vordingborg	66 m²	499 m	02-04-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Solbærvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	310 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	225 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	349 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	304 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	445 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Lungeurtvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	601 m	31-03-2025	1.055.500 kr.	16.754 kr./m²
Mælkeurtvej 12 4760 Vordingborg	61 m²	662 m	10-06-2026	1.538.000 kr.	25.213 kr./m²
Vedbendvej 1 4760 Vordingborg	58 m²	320 m	05-08-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu