Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 18

Rækkehus · 84 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 176 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.287 kr/m².7.451.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.926.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,94 pct. siden okt. 1997
652k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 19971.512.000 kr.I dag · vores estimat5.926.197 kr.Markedet · 1992901.656 kr.Markedet · 1993790.608 kr.Markedet · 1994923.244 kr.Markedet · 19951.356.432 kr.Markedet · 19961.220.604 kr.Markedet · 19971.633.716 kr.Markedet · 19981.563.240 kr.Markedet · 19991.554.840 kr.Markedet · 20001.913.100 kr.Markedet · 20011.842.288 kr.Markedet · 20022.333.604 kr.Markedet · 20031.861.356 kr.Markedet · 20042.071.272 kr.Markedet · 20052.609.964 kr.Markedet · 20064.117.764 kr.Markedet · 20074.370.520 kr.Markedet · 20083.275.076 kr.Markedet · 20092.676.492 kr.Markedet · 20103.300.024 kr.Markedet · 20112.987.880 kr.Markedet · 20122.777.376 kr.Markedet · 20133.824.352 kr.Markedet · 20143.858.120 kr.Markedet · 20153.588.144 kr.Markedet · 20164.769.352 kr.Markedet · 20174.252.332 kr.Markedet · 20183.960.012 kr.Markedet · 20195.290.068 kr.Markedet · 20204.429.404 kr.Markedet · 20215.462.940 kr.Markedet · 20226.208.944 kr.Markedet · 20236.035.820 kr.Markedet · 20245.660.844 kr.Markedet · 20256.250.608 kr.Markedet · 20265.783.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg
1.512.000 kr.
I dag · vores estimat
5.926.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg1.512.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenstandsvej 30
2920 Charlottenlund		85 m²498 m22-06-20256.275.000 kr.73.824 kr./m²
Rosenstandsvej 28
2920 Charlottenlund		85 m²502 m12-02-20256.200.000 kr.72.941 kr./m²
Rosenstandsvej 22
2920 Charlottenlund		85 m²514 m20-01-20256.450.000 kr.75.882 kr./m²
Lykkevej 1B
2920 Charlottenlund		91 m²709 m14-09-20257.200.000 kr.79.121 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²942 m05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²640 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²562 m17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²577 m06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²628 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²1,0 km23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden